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财经评论员严跃进分析认为,在土地价格收到抑制增长的环境下,房企的“借新还旧”的效果是被动的。关键是如果旧的债务不解决会对企业年度负债压力比较大,借债就只能理解为的当前市场降温那种应急手段。而高成本的融资,也是一种风险。后续还是要靠拿地投资、房屋销售、业绩规模成长来解决这些问题。“我们预计2020年租赁需求仍将偏软,令空置率持续上升,甲级写字楼租金预计会下跌15%至20%。其中,中环写字楼租金与其他地区租金仍有显著差距,因此面对的下调压力最大。”鲍雅历说。

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7月17日,上海清算所披露精功集团到期未能清偿的债务合计约21.1亿元。8月16日,精功集团第四期超短期融资券再次曝出违约消息,本息总金额为3.16亿元。

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